Profesionalni upravnik zgrade

• 1Ovo se svidja korisniku: Vera555555
  
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Записник би требало да се потписује после састанка, а не пре или да га потписује неко ко није ту...
Мислим и ту се баве и раде шта ко хоће...

Ево у овој теми је било приче о сличним стварима и проблемима...
[Link mogu videti samo ulogovani korisnici]

То би све требало укинути. Управнике. То су исто обично неки који или отаљају посао, или покажу своје право лице, или нађу начин како да дођу неке кинте.
Једно беспотребно и измишљно замиње које музе обичне грађане.
Боље да се нађе начин како да се људима врати колективни дух, заједништво, емпатија, неке врлине. И сами станари да одлучују о згради. Ако је неко будала, неће му помоћи ни управник. Још ако је и управник будала и лоша особа неки садиста егоисти ма иди...
Тако да људи треба да постану одговорни а не да им то неко говори да треба да буду.
Боље да су ангажовали грађанску инспекцију па ако нешто не штима у згради добију налог да то одраде у неком времену иначе ће добити казну. Не неку велику. И још боље да те паре иду у фондове за локална обданишта, школе исл. И да држава стимулише, као што би дистрибуција свуда требало да стави и финансира бројила и металне ормаре, а иако мора те ормаре да мења, све се своди да то постане трошак оваца за шишање тј станара.
Нема никаквог реда ни правила нигде апсолутно.
Ако хоћемо ред онда се прво то ради од појединца, па институције породице па даље...

Тако да ова држава и општине имају много веће проблеме од управљања зградама.
Само да се осврнемо на некултуру, небригу, и еколошку проблематику.
Зашто нема довољно чистача улица. Па морали су да позапошљавају људе по канцеларијама а мањак их је на улицама, а иначе имају добре плате. И тако ко мачка репом пређу по површинама, а о зеленилу да не причамо, троје људи на општини или делу општине ради на зеленим површинама. Срамота од организације, и тога колико мало људи. Жао ми је тих људи што морају да запињу за тројицу или десеторицу и онда хоћемо да буде све и сређено. А у канцеларијама их има колико хоћеш. Ко да су па потребни. А неби се ухватили никад грабуље, косилилице...
Ето имамо већих проблема од управика ...

• 2Ovo se svidja korisnicima: natrix, Vera555555
  
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Vera555555 ::"Како ово у пракси треба да изгледа? Како да потписујемо, кад се записник евентуално појави на огласној табли и нема места за потпис?
Jedini način na koji to možete da rešite jeste da smenite upravnika. E sada, naziv teme je ''Profesionalni upravnik'' ali kada čitam tekst, stičem utisak da se radi o upravniku iz redova stanara zgrade.
No, pošto mi nije baš jasno o kojoj vrsti upravnika je reč, obrazložiću u oba slučaja.
Za smenu upravnika potrebna je ''prosta većina'' 51% glasova.
Za smenu profesionalnog upravnika potrebnno je 70% glasova od svih vlasnika stanova.
Na rad profesionalnog upravnika može se podneti žalba opštinskom veću nadležne jedinice lokalne samouprave. Ako vas ima više koji podržavaju vaše stavove i ako imate dokaze da profesionalni upravnik ne ''vodi''zgradu kako treba, onda je ovo prvi korak.
Što se tiče upravnika zgrade, on se smenjuje samo na način na koji sam rekla. Salgasnost preko 50% stanara. U izbor upravnika, opštinski organi se ne mešaju.

Inače, meni je velika obaveza da budem upravnik. Radim to za džabe, mala je zgrada. Deset stanova, malo mi je bzv da budem upravnik. Imam svoju poziciju, zvanje, profesionalni status i zaista upravnik je nešto što mi je potpuno bezvezna funkcija.
Organizovali smo se. Imamo ugovor sa preduzećem za održavanje zgrade. Ne prijavljujemo jedne druge, imamo tu uvek nekih nesuglasica, rasprava, bude i bezobrazluka, ali pokušavam da kordiniram empatiju među stanarima, to jeste da imaju obzira jedni prema drugima, ako počnemo da se kažnjavamo onda tu nema više normalnog života. Objašenjeno im je ako koriste zemljište oko zgrade ''na svoju ruku'' a zgrada dobije prijavu, troškovi kazne će biti regresirani od stanara koji je kaznu i prouzrokovao.
Imali smo kao zgrada neke ekonomsko-pravne sporne situacije i zbog toga sam ja upravnik, da bismo to lakše razrešili. Meni sad ističe mandat, i rado bih se sklonila, jer biti upravnik ako radiš kako treba, vodiš računa o tekućem računu zgrade, uredno vodiš papire, pišeš dopise, o svemu obaveštavaš stanare, kordiniraš u izvođenju radova, rešavanju kvarova itd. onda zaista to iziskuje vreme...
Zapisnik koji ja napišem nakon sastanka, sve moje komšije dobiju e-mailom da se saglase da sam prenela pravu situaciju sa sastanka, tek kada pročitaju kada dobijem povratnu informaciju da je to ok, tek tada pozovem stanare u hodnik za poptis.
Međutim, radi se o 10 stanova i 2 garaže. Mala je zgrada ali opet imamo probleme.
Rado ne bih više bila upravnik zbog obaveza, trenutno se dogovaramo kako mene malo rasteretiti i podeliti neke obaveze na druge stanare...

• 1Ovo se svidja korisniku: natrix
  
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Нажалост, реч је о професионалном управнику. Наравно да би морао да има времена јер је плаћен за то. Остали станари у згради (укупно шеснаест станова) невероватно су индолентни. Мене је испровоцирао безобразлук јер се управо користи та индолентност да би се спроводила самовоља.