|
Vera555555 ::"Како ово у пракси треба да изгледа? Како да потписујемо, кад се записник евентуално појави на огласној табли и нема места за потпис?
Jedini način na koji to možete da rešite jeste da smenite upravnika. E sada, naziv teme je ''Profesionalni upravnik'' ali kada čitam tekst, stičem utisak da se radi o upravniku iz redova stanara zgrade.
No, pošto mi nije baš jasno o kojoj vrsti upravnika je reč, obrazložiću u oba slučaja.
Za smenu upravnika potrebna je ''prosta većina'' 51% glasova.
Za smenu profesionalnog upravnika potrebnno je 70% glasova od svih vlasnika stanova.
Na rad profesionalnog upravnika može se podneti žalba opštinskom veću nadležne jedinice lokalne samouprave. Ako vas ima više koji podržavaju vaše stavove i ako imate dokaze da profesionalni upravnik ne ''vodi''zgradu kako treba, onda je ovo prvi korak.
Što se tiče upravnika zgrade, on se smenjuje samo na način na koji sam rekla. Salgasnost preko 50% stanara. U izbor upravnika, opštinski organi se ne mešaju.
Inače, meni je velika obaveza da budem upravnik. Radim to za džabe, mala je zgrada. Deset stanova, malo mi je bzv da budem upravnik. Imam svoju poziciju, zvanje, profesionalni status i zaista upravnik je nešto što mi je potpuno bezvezna funkcija.
Organizovali smo se. Imamo ugovor sa preduzećem za održavanje zgrade. Ne prijavljujemo jedne druge, imamo tu uvek nekih nesuglasica, rasprava, bude i bezobrazluka, ali pokušavam da kordiniram empatiju među stanarima, to jeste da imaju obzira jedni prema drugima, ako počnemo da se kažnjavamo onda tu nema više normalnog života. Objašenjeno im je ako koriste zemljište oko zgrade ''na svoju ruku'' a zgrada dobije prijavu, troškovi kazne će biti regresirani od stanara koji je kaznu i prouzrokovao.
Imali smo kao zgrada neke ekonomsko-pravne sporne situacije i zbog toga sam ja upravnik, da bismo to lakše razrešili. Meni sad ističe mandat, i rado bih se sklonila, jer biti upravnik ako radiš kako treba, vodiš računa o tekućem računu zgrade, uredno vodiš papire, pišeš dopise, o svemu obaveštavaš stanare, kordiniraš u izvođenju radova, rešavanju kvarova itd. onda zaista to iziskuje vreme...
Zapisnik koji ja napišem nakon sastanka, sve moje komšije dobiju e-mailom da se saglase da sam prenela pravu situaciju sa sastanka, tek kada pročitaju kada dobijem povratnu informaciju da je to ok, tek tada pozovem stanare u hodnik za poptis.
Međutim, radi se o 10 stanova i 2 garaže. Mala je zgrada ali opet imamo probleme.
Rado ne bih više bila upravnik zbog obaveza, trenutno se dogovaramo kako mene malo rasteretiti i podeliti neke obaveze na druge stanare...
|
