Jedno pitanje u Vezi ovlascenja

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Poštovani zahvaljujuči vama sam uspešno uradio ugovor o poklonu.
Ali sada je iskrslo da nazovem jedan problem ili nedoumica.
O čemu se zapravo radi mom bratu su tražili ovlaščenje za:
Kako mi je napisao:

Ovlasčenje da mogu u tvoje ime da izvršim prebacivanje placa iz prava korisčenja u pravo vlasništva da bih mogao da se knjižim na svoje ime posto si ti i dalje po ugovoru korisnik tog zemljišta .Ja po papiru. Pravila na terenu su se promenila 2011 godine jer su svi preinačili status bio sam u katastar nepokretnosti u 27 marta u Beogradu i ovo ovlasčenje moraš da mi posalješ preko nekog Konzularnog odeljenja.

Kakvo je to ovlaščenje šta sve treba da sadrži od podataka i gde može da se overi.
Da li može u sudu u mestu u kome živim a to je Subotica. A ugovor o poklonu je overen u Beogradu pošto se tamo nalazi data nepokretnost.

Ja sam trenutno u Nemačkoj turistički a vračam se u Srbiju za mesec dana.
I ta overa ovlaščenja kod DKP mi nije poznata.


Molim da mi pomognete vašom stručnim savetima.
Unapred zahvalan na odgovoru.
Sa poštovanjem
Bojan Erjavec.

• 2Ovo se svidja korisnicima: Vladimir, mcrule
  
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Ako ste napravili regularan ugovor o poklonu, na osnovu njega tvoj brat može da uknjiži pravo korišćenja poklonjene nepokretnosti na svoje ime. Pravo korišćenja zatim prevodi u pravo vlasništva ako to zakon omogućava (nisam siguran). Nije mi jasno šta će mu ovlašćenje.
Šta znači "...posto si ti i dalje po ugovoru korisnik tog zemljišta .Ja po papiru."? Kojem ugovoru?

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Uloguj se preko Facebooka da bi skinuo fajl:

Napisano: 07 Jun 2012 9:11

mycity.rs/must-login.png

Dopuna: 07 Jun 2012 9:26

Meni je jasno da na osnovu vašeg odgovora i datog ugovora može se izvršiti knjiženje date nepokretnosti.
Šta su sada pametnjakoviči izmisli nije mi u potpunosti jasno.
Jer sam ugovor je pravno gledan dokumenat na osnovu kojeg se vrše određene promene ili izmene nekog stanja.
Još nešto da upoznam ostale ljude sa foruma da znaju.
Overa ugovora o poklonu u kome se ne navodi vrednost je 1000 dinara u Beogradu.
Ugovore možete overiti u tri suda jedan je u Ustaničkoj preko puta bivšeg Vojnog Suda,drugi u Timačkoj,a treči mislim u bulebaru Mihajla Pupina na Novom Beogradu.
Palata pravde ne vrši overe ugovora.
Ovo sam napisao za ljude iz unutrašnjosti zemlje a koji trebaju da nešto završe oko ugovora u Beogradu.
A overa ugovora o poklonu u Subotici je 2000 dinara.
Službenik u Beogradu koji radi overu ugovora rekao je da je cena jedinstvena na celoj teritoriji Republike.
I da nemože biti jedna taksa za overu u Beogradu a druga u Subotici.
Zato prvo obratite pažnju kolike su takse kada nešto overavate.
Dobro proverite jer mogu da vas olakšaju za koju hiljadu,a svaka nam je dragocena.
Teško se dolazi do nje.

Dopuna: 07 Jun 2012 9:29

Za poštovanog Miciboja dostavio sam primerak ugovora u doc.formatu
Pa molim za vaše mišljenje.
Sa poštovanjem
Bojan

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Tačno je da su sudske takse jedinstvene na teritoriji cijele Srbije. Ako neko odstupa onda radi mimo propisa.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Napisano: 07 Jun 2012 12:43

Tih 600 je šest ari od onih preostalih 6413 ari od koga je kupljen dati plac.
Od predhodnog vlasnika-odnosno prodavca i tako stoji u katastraskim knjigama.
Znači predmet je 600 m2 ili 6 ari od date parcele koja iznosi pomenutih 6413 koja je pak podeljena prodata ostalim kupcima a moj deo je tih 600 m2.

Dopuna: 07 Jun 2012 13:02

Tako stoji u originalu kupoprodajnog ugovora.
Te na osnovu toga ugovora i podacima u njemu je sastavljen ugovor o poklonu.
I ZK-uloška gde takođe stoje identični podaci.
E sada mom bratu su u 27 marta u Beogradu tražili da mu napišem Ovlasčenje da može u moje ime da izvrši prebacivanje placa iz prava korisčenja u pravo vlasništva da bih mogao da se knjiži na svoje ime odnosno pošto ugovor o poklonu glasi na ime moga brata.
Što ste u primerku ugovora i videli.
Šta zapravo traže ti ljudi kakvu vrstu ovlaščenja.Kada je ugovorom jasno precizirano.
Šlužbenik je proverio ugovor o poklonu.Nakon toga je tražio primarak originalnog kupoprodajnog ugovora i ZK -uložak pa kada je sve proverio overio ugovor.
Takođe je izvršio i proveru ličnih dokumenta i podacima u njima.
Ništa nije bilo neispravno i nepotpuno.
A ovi traže ovlaščenje.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Vlesništvo nad idealnim dijelom nije definisano jer se ne zna koji konkretno dio date parcele pripada pojedinim vlasnicima. Parcela, znači, nije fizički podijeljena.
Što se tiče ovlašćenja i dalje mi nije jasno za šta treba, pored ovjerenog ugovora.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Bez ovlascenja ne mozes da predajes i podizes dokumenta u katastru, ti nisi ucesnik u ugovoru i u samom prometu nepokretnosti vec si trece lice.
U ugovoru postoji klauzula intabulandi gde su regulaisana prava knjizenja iznedu prodavca i kupca, sto je dobro i uradjeno kako treba (od skoro se trazi taj clan).
Uz ugovor, predajes i licnu kartu (fotokopiju) novog korisnika/vlasnika (negde se trazi i fotokopija lk starog vlasnika ali nije obavezno), uverenje poreske uprave o izmirenom porezu na predmetni ugovor (porez na promet), kolega je uvideo/utvrdio da ti nisi stranka u postupku i trazi ovlascenje da mozes da predas dokumenat u tudje ime.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Kako je on treće lice kada je on poklonodavac? Potpisao je ugovor o poklonu i sada njegov brat (poklonoprimac) traži ovlašćenje da uknjiži pravo vlasništva. Za to ne treba ovlašćenje.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Nisam razumeo...mislio sam da je on samo odneo ugovor za svog brata i neko trece lice....
Onda on nije nesto tazumeo...klauzula intabulandi BAS resava to pitanje prisustva obe strane, ako je on ugovarac nikakvo ovlastenje nije potrebno...

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

ovlascenje su trazili licno od mene da u bratovo ime mogu da izvrsim prebacivanje zemljista iz korisnistva u vlasnistvo posto je on u inostranstvu to su mi rekli naucnici iz 27 marta /katastra odsek pravna pomoc posto je brat po resenju i dalje knjiski vlasnik parcele pa zato pitam kako izgleda to ovlascenje pozdrav