|
Pokušaću da budem što jasniji 
2006. godine sam kupio stan (to mi je prva i jedina nekretnina) za 23.500€
U ugovoru smo napisali da je vrednost stana 1000000 dinara (~12000€) zbog taksi i sličnih stvari.
Uprava prihoda je procenila vrednost stana na 20000000 dinara (~24000€) i platio sam porez 100000 (oko 1200-1300€)
Sada hoću da taj stan prodam kako bih kupio novi i veći stan koji prodavac ceni oko 42000€.
Za moj stan ću nadam se dobiti 33000€ a žena bi treablo da uzme kredit od 10000€ za ostatak i malo sređivanje budućeg stana.
Danas sam sreo poznanika koji je advokat i pomenuo mi je kapitalnu dobit i da mogu da imam problem jer žena uzima kredit (ja nisam kreditno sposoban). Ja naravno čim nađem kupca za moj stana kupujem drugi tako da ne bih trebao da podležem porezu na kapitalnu dobit.
Da li je problem da ja i dalje budem vlasnik stana iako žena uzima kredit?
Ako ovo iznad nije moguće kako da izbegnem porez kapitalnu dobit, kako najlakše mogu da preskočim taj deo?
Ja naravno moram da navedem realnu prodajnu cenu mog stana zbog kredita, najlakše bi bilo kada bih stavio istu cenu kao i u ugovoru kada sam kupovao stan ali je to nerealno a može biti problem oko kredita.
Da li možemo "zajedničkim snagama" da kupimo stan?
Koje su mi opcije?
Koliki se plaća porez prilikom kupovine stana? Da li poštuju samo svoje tabele ili gledaju ugovor pa ako je ispod realne cene onda daju svoju procenu a ako je iznad relane cene onda prate ugovor?
Takođe, taj moj poznanik je rekao da ako žena bude kupac tog većeg stana onda se odbija određeni procenat poreza i određeni procenat za dete - sve u svemu oko 70-75% je porez manji...
Nadam se da sam bio jasan...
|
