kupljena kuca i deo zemljista za koje je sporan prilaz

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Pozdravljam vas sve ovde i nadam se nekoj pomoci za moj problem.
Kupio sam kucu i deo zemljista koje je u zajednickom dvoristu pored same kuce,na kraju dvorista.Dogovorom sa prodavcem kuca je kupljena u celini,a zemljiste pored kuce sa ugovorom o zakupu na 99 godina...zemljiste se granici sa posedom koje je u svojini Doma zdravlja i od kog su prethodni vlasnici dobili odobrenje za kolski prolaz na isto zemljiste privremeno sve dok isti prolaz nezasmeta Domu zdravlja ali su i komsije do nas dobile isto takavo odobrenje za postavljanje metalne garaze.Komsije su iskoristile svoje pravo i postavile metalnu garazu koja je zaklonila veci deo prilaza nasem zemljistu i ne zele da nam omoguce kolski prilaz...pokusali su da legalizuju istu garazu na posedu Doma zdravlja sto su nasi prodavci osporili i komsije su dobile 60 dana za pribavljanje dokumetacije o zakupu ili kupovini tog dela poseda Doma zdravlja,kako nisu pribavili neki validan papir o tome sami su poslati dopis da prekidaju legalizaciju te garaze.Da napomenem da smo bili u Domu zdravlja i oni su nam jednostavno rekli da se dogovorimo s komsijama..pokusali smo nekoliko puta pricati s njima ali nista nismo postigli..kazu da oni to odrzavaju vec 20 godina i jednostavno su prisvojili jedan deo poseda Doma zdravlja..kako je u istom Domu zdravlja neka neorganizovanost isti nam nisu izasli u susret ali nisu ni osporili odobrenje za prolaz.U Mesnoj kancelariji nam nisu izasli u susret,jer se primecuje da je isti Sekretar veoma dobar sa spornim komsijama...u opstini kazu da oni rade po zakonu i da sve dok neprodju svi rokovi za zapocetu legalizaciju sporne,metalne garaze ne mogu aktivirati gradjevinsku inspekciju ali priznaju da se takva metalna garaza ne moze inace legalizovati.Moje pitanje sta dalje jer strpljenju dolazi kraj,vise od godinu dana nemogu koristiti deo zemljista koje sam kupio,a koje mi je preko potrebno za otvaranje nekog zanatskog zanimanja,ostao bez posla pa se mora nesto raditi...samo da napomenem da je kuca legalizovana kao Stambeno-poslovna jedinica.
Hvala svima koji mogu i zele pomoci sa nekim predlogom!!!

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Znas li ti tacne granice poseda koje si kupio/zakupio? Otidji u gradjevinsku inspekciju i prijavi ih za nelegalno postavljen objekat koji ti smeta prilazu parceli.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Napisano: 12 Okt 2011 15:50

Kako je to bilo gradsko gradjevinsko zemljiste podeljeno na idealne delove suvlasnici su se dogovorili sta je cije te isto ogradili,kad je radjen ugovor o zakupu u poreskom resenju se vodi kao 3x25,66 m2 sto odgovara duzini i sirini tog zemljista...bila je gradjevinska inspekcija i nista nisu mogli jer je sporni objekat,metalna garaza u postupku legalizacije...pre nekoliko dana vlasnici garaze su prekinuli postupak legalizacije,ne da su odustali nego su prekinuli sto mi u opstini gde se radi legalizacija kazu da moraju dalje po zakonu,da im traze dopunu i dok se sva ta papirologija neresi nemogu aktivirati gradjevinsku inspekciju...vlasnici garaze imaju nekog ko dobro poznaje zakon i tako odugovlace...hvala za odgovor,mogu i uploadovati slike ako je neko zainteresovan da pogleda iste.

Dopuna: 12 Okt 2011 18:19

Evo i slike,pa se nadam da ce neko moci nesto da mi pomogne....da dodam da je komsija izidao deo zida i naredjao crepove kako neko ne bi mogao da prodje bar pored garaze..da li bi ja smeo skloniti crepove i deo zida i da li bi imao neki problem sa zakonom ako je isto bespravno sazidano,naredjano da bi mi onemugilo prolaz...hvala puno!!!

zaslike.com/files/1ix3qzc2faorcnfkgqoy.jpg
zaslike.com/files/5g2qo6bkpxfqx99cj3p.jpg

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Odgovor ti je dala građevinska inspekcija, dakle dok ne iscrpe sve mogućnosti ne mogu ništa ( ne mođe se rušiti ). Pomoćni objekat se ni u ludilu ne može legalizovati niti se pak izdati dozvola za takav, jer kao što si rekao nemaju ugovor o zakupu a i da ga imaju takav objekat se mora sagraditi na razdaljini od 1.50m od međe ili se pak pribaviti saglasnost.

E sad što se tiče samoinicijativnog uklanjanja crepa ne bih ti preporuči jer možeš imati posla sa Policijom, verovatno bi te klasifikovali pod remećenje javnog reda i mira ( doašo bi 100% u sukob sa komšijama, pa provokacije ... ).

Znači tvoje rešenje je dogovor sa komšijom ili da sačekaš građevinsku inspekciju, u svakom slučaju podnesi prijavu građevinskoj inspekciji za pomenutu garažu.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Kakva legalizacija pomocnog objekta koji nije od cvrstog materijala i koji je napravljen uz samu ogradu, nema to pojma tu dozvolu "komsija" nece videti. Ako je prekinut postupak legalizacije odeljenje za urbanizam mora da donese resenje o tome? Ja bih samo insistirao da gradjevinska inspekcija izadje na lice mesta i sacini zapisniki nalozi uklanjanje objekta.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Da ali moguće je da su ,, ako imaju vezu ,, pokrenuli postupak dobijanja dozvole na legalan način ( idejni projekat ). Naravno od toga nema ništa jer nemaju ugovor o zakupu ( ako sam dobor shvatio ) i nemaju, niti će imati saglasnost komšije ( makim2 ). Znači to treba ispitati i kada se donese rešenje o odbijanju otići i prijaviti nedozvoljenu gradnju građevinskoj inspekciji.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Hvala puno za odgovore..nego ne znam kako stoji stvar sa ugovorom o zakupu sa Domom zdravlja,da li je to moguce dobiti pa da se postupak legalizacije samo odugovlaci...u odeljenju za legalizaciju su mi rekli da ce imati 7-8 dana za pribavljanje nekog dokumenta od doma zdravlja gde je zapocet postupak o kupovini ili zakupnini tog zemljista i ako nista ne spreme komsije,bice izvestena gradjevinska inspekcija o prekidu postupka legalizacije i duzna je da uputi resenje za uklanjanje objekta(garaze)..vec je prijavljeno gradjevinskog inspekciji i komunalnoj policiji,bili smo i u urbanizmu i sve to traljavo ide,godinu dana se nista nije uradilo..sad kako idem svaki mesec i vise puta u mesecu se nesto pokrenulo.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

zar ne moze tu vlasnik da trazi sluzbeni prolaz?

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

plavii ::zar ne moze tu vlasnik da trazi sluzbeni prolaz?
ja ne znam gde i kako traziti sluzbeni prolaz,a bilo bi dobro kad bi to moglo.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

ne znam sta pravnici kazu ali slusao sam nekad ranije da u slucaju da neki plac ostane bez izlaza na put VLASNiK sudskim putem trazi sluzbeni prolaz preko susednih placeva i dobija par metara za kolski prolaz.Ne znam dali to jos uvek vazi .